亭城璟悦是新一代新中式科技住区，位于金陵路与醉翁路交叉口东侧，紧邻城南湿地公园，背靠明湖湿地公园，两大城市绿肺焕新住区生态环境，揽四季美景，私享公园胜境。

项目共有21栋楼，包括5栋高层、2栋13层1梯1户电梯洋房和14栋1梯两户5-7层花园洋房，共计856户，采取人车分流设计，车位配比1:1.5，规划绿地率35%，综合容积率1.8，洋房容积率约1.4，打造低密度、高绿化、景观丰富的科技花园社区。

所有户型采用全明设计，边户均考虑转角阳台或转角飘窗，最大化利用西边城南湿地公园以及小区内部的中央景观资源；采用全生命周期的设计理念，户型全明设计，多功能百变空间，打造动静分区，集纳宽景客厅超大采光面阳台，阔景飘窗，主卧套房等墅级打造手法，荣制大境之堂。

全线配备地源热泵、新风系统、空气能热水，恒温、恒湿、恒氧、恒洁四恒健康科技系统，保障室内四季恒温、空气清新的居住体验。

坐拥城南发展核心区域，公园环伺的生态住区，以无可复制的资源优势打造新一代健康科技四恒住区！

国企担当，实力筑造品质家

亭城文旅开发围绕“好房子、好服务、好生活”的核心理念，以国企标准严控产品质量与服务细节，累计收获无数业主的口碑认可。亭城璟悦正是科技迭代旗舰作品，承载着“以匠心筑好房”的核心使命。

随着“好房子”概念的提出，亭城璟悦里项目致力于打造符合滁州市场的产品。主要从12大工程亮点展示项目的品质优势。

（1）厨卫间止水反坎随主体一次性浇筑，减少渗漏风险、提高施工效率、增强防水效果、有利于绿色施工。

（2）所有内外墙体拉结筋通长设置，增强了房屋的整体性和协同工作，防止墙体变形、裂缝、错位，以及增加砌体强度。

（3）全屋防水系统，客厅、餐厅、卧室等地面增设防水；厨房、卫生间顶棚增设防水。提供全屋全面的防水保护，减少因水分引起的损坏。

（4）室外排水采用水泥管，提高耐久性、可靠性、易维修性、环保性、抗压强度高、壁厚均匀、耐腐蚀性强、无毒无污染等。

（5）窗框下部塞缝采用防水砂浆加倒坡，体现出其优异的防水性能、粘结强度、耐久性和抗老化性能。

（6）客厅、卧室、走廊等墙面全部采用石膏砂浆粉刷，石膏砂浆与基层的粘结强度高，不易产生空鼓开裂。其凝结硬化快，水化微膨胀性，硬化后体积稳定，不易产生收缩开裂。此外，石膏砂浆完成面垂直平整度较易控制，维修方便可薄批可刨、属于当下全国均在推广的成熟材料。

（7）箱体预制过梁，工程质量高是预制过梁的一个显著优点。由于预制过梁在制作过程中经过了专业的计算和调整，并且有严格的质量控制，因此其质量和性能得到了保证。这有助于确保建筑结构的稳定性和安全性，避免了因施工过程中的误差或不当操作可能导致的质量问题。

（8）墙体顶部斜砌全部统一尺寸14~16公分，能够很好的预防开裂、压实缝隙、符合受力原理、方便施工、有利于抗震，以及有利于墙体沉降后的处理。

（9）门窗洞口全部设置钢筋混凝土抱框柱，洞口宽度大于2.1米设置构造柱，增强建筑稳定性、提高门窗安装的牢固性、增强房屋的抗震性能等方面。

（10）厨卫间使用中空壁螺旋消音管，降低噪音、提高排水效率、增强管道强度、节省成本以及提高安全性。

（11）每户设置空气能水箱，节能环保、使用便捷、安全无忧、提高机组效率、降低主机启动频率、延长主机寿命、高效除霜、保证系统水流畅通、彻底排污防止系统阻塞等。全屋设置地暖、新风、水系统空调。在客厅、餐厅、书房、卧室等空间设置地暖、新风系统和水系统空调，可以带来多方面的好处，包括提升居住舒适度、改善空气质量、节能环保等。

舒适[好房子] |核芯区位 畅达全城

项目坐落于金陵路与醉翁路交汇处，雄踞城南政务区和明湖新区双核芯板块，是滁州政务、金融、医疗、生活资源的聚合之地，享城市发展红利与成熟生活氛围。

区域配套方面，距离项目1.5公里即是吾悦广场，为您提供吃喝玩乐购一站式综合生活服务。第一人民医院南院（三甲医院）、工商银行、奥体中心、城南湿地公园等周边公建配套也非常齐全，为您提供全方位的生活保障。未来我们的小区也设有文旅集团旗下的亭城鲜超市、哈哈洗衣洗车工坊，为您提供超高品质生活保证。交通方面，小区门口就有7路及108路直达市区，轻轨市政府站开车仅需3分钟,至滁州高铁站开车仅需10分钟。

同时，离滁州南高速入口只需10分钟，高速到合肥只需50分钟，至南京仅需要40分钟。可以说是交通出现非常便捷。如果您要搭乘飞机，40分钟左右即可到达禄口机场,全国各地畅通无阻。在教育方面，小区本身自建约3800平米12班云朵幼儿园，醉翁小学、敬梓中心也都近在咫尺，15年一站式教育服务，让孩子赢在起跑线上。

舒适[好房子] | 奢阔层高 宽境舒居

项目建筑风格采用现代新主义风格，融合现代审美与中式建筑元素，立面材料选用铝板、仿金属氟碳漆等，展现简洁大方的地标属性。

户型采用创新升级LDKG户型，升级为全生命周期性。对户型的公共区域进行了升级，拉伸了横向空间，使其从吃饭、看电视的地方变成社交、亲子的MAX级宽幕空间。8.5m横厅，贯通阳台十字洄游，层高 3.15 米，告别压抑，空间更显开阔； 270度巨幕阳台无界视野，多变空间，随心畅享。

住宅错落分布于整个小区形成视线通透的开阔空间。为社区景观增添了层次感，每个单位都能从不同的方位欣赏到社区美景，推窗见景、户户见景、处处见景。公区采取星级标准精装修交付，负一层电梯厅、一楼门厅、入户门厅均精装交付。同时为了给业主提供更多便利、舒适、有趣的轻生活和漫循环的社交场所。

项目多处架空层，采用多维空间设计，创造具有多层次、多功能、多元化的公共空间环境，囊括会客、休闲、娱乐、健身、亲子活动等多个方面，极大提高住宅的品质。用材方面，我们的窗户全部采用断桥铝合金材质+双层中空loe玻璃,规格为6+12+6，更加有效阻挡紫外线，保持室内热量不易流失，同时镀膜玻璃外面看不到里面，里面可以看到外面，保证你的私密性。

绿色[好房子] | 低密花园 健康栖居

项目作为科技迭代产品，秉持“儒门，道园，健康，科技”的匠造理念，致力于打造中式建筑与科技智慧相结合的新中式高端人居典范。以 “外威内秀” 为核心理念，打造兼具王府威仪与自然秀美的园林盛景。

“道园” 设计，溯源道家 “虽由人作，宛自天开” 的意境，通过铺路、搭桥、筑亭、建屋，营造沉浸式游园体验；运用 “框景” 设计，将园景纳入窗中，归家即赏如画景致；核心景观 “叠瀑冥思”，白天曲径流水层层叠叠，夜晚泊月桥洞倒映、池底繁星点点，实现 “一园早晚双景”；景观轴线以南北中央景观轴为核心，串联东西礼仪轴与组团景观轴，三级绿化 + 道路绿化交织，确保每户推窗见景。

智慧[好房子] 美好生活在此共鸣

亭城文旅始终以品质为先作为集团地产品牌开发理念。亭城文旅开发以“好房子、好服务、好生活”为核心，打造绿色健康、恒久宜居的品质居所，融入智慧科技与贴心服务。亭城物业为您提供“24小时无忧”式服务，打造全优生活理念。爱车洗护、送菜上门、衣物清洁，3项一站式智慧生活社区服务，为业主提供全面周到的尊贵体验，打造美好生活理想家。

亭城文旅，不止于筑房，更致力于营造一种可持续、充满活力的新生活方式，让家成为美好生活的起点。

项目创新特色介绍—四恒科技系统，健康无忧

以健康人居为范本，开启滁州绿色科技住宅新篇章。引入「循环地源热泵系统」、「配备全屋地暖+中央空调」、「独立新风系统」、「空气能热水器」等科技系统，打造一个恒温、恒湿、恒氧、恒洁，四季恒温、空气如新的健康生活空间， 360°无忧守护全家健康，给您一个“会呼吸”的家。

（1）地源热泵系统，节能环保低碳

采用循环地源热泵中央空调系统直接汲取地表以下地热能，以水为媒介，夏季提供“冷源”，通过水的不断循环，带走室内的热量，为室内制冷，要比普通空调节能约30%；冬季提供“热源”不断为室内制热，制热系数高达约3.5～4.5，比锅炉节省约70%以上的能源和约40%～60%运行费用。室内常年保持在约18℃-26℃人体最舒适的体温范围。

（2）新风系统，掌控空气清新

选用独立置换式新风换气系统，集过滤、除湿、加湿、除尘、除菌、控温和自控等功能于一体。保证室内湿度始终保持在40-60%之间，家中干爽舒适。每小时整室换气0.8-1次， 24小时持续运行，高效换气。同时新风系统PM2.5过滤高达95%，经三级过滤，让家里的每一寸角落都能充盈新鲜的空气。一套系统，迭代所有，全面掌控空气。

亭城璟悦 恭迎品鉴

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