明湖书香里项目是明湖置地开发的首个房地产住宅项目，是明湖片区唯一本土国企开发项目。项目位于滁州市阳明路与祈福寺路交叉口东北角（滁州中学南侧），占地约141亩，总建面约26万方，建筑风格为新亚洲建筑风格，2.0容积率，交付标准为高品质毛坯。

项目距离省属重点高中滁州中学仅约400米，教育资源极佳，主要户型均为三房及四房（90㎡/108㎡/122㎡/128㎡/142㎡），旨在满足购房者不同的居住需求。项目总户数1620户，共建设27栋住宅，户型配比：90（416套）、108（408套）、122（476套）、128（200套）、142（120套），项目绿化率35%，车位数1990，车位配比：1:1.1。

国、央企联袂，细节决定品质

明湖书香里项目由国企明湖置地开发，央企中建五局承建，国、央企强强联袂，致力于打造高品质精品住宅项目。在建造施工中，采用多项新工艺新技术，确保质量、安全、效果等最佳。

明湖书香里项目模板支撑体系采用铝合金模板，铝合金模板强度高、加工精度高，成型效果好，有效保证户内空间尺寸，同时减少模板材料的使用，节约资源。

项目使用花篮式外脚手架，替代传统穿墙工字钢悬挑，避免大量堵洞工作，解决了业主担心购买到槽钢层渗水顾虑，同时不影响悬挑层室内砌筑及装修，提升施工效能。

项目使用石膏砂浆代替传统水泥砂浆，提升毛坯交付观感的同时减少了抹灰空鼓开裂质量通病的发生，客户交付时可以直接在石膏砂浆面上做装饰层，降低装饰层脱落的风险。

四季颐年，人文书香

小区北大门配置约600㎡的山水书画门厅，展示着中华历史传统文化，一草一木一砖都传递出励志的隐喻，营造出有志者事竟成的学习生活氛围，让这里的莘莘学子耳濡目染，未来终将能够更上一层楼。

小区礼仪式入口门廊，铝板挑檐，人车分行。15-23米跨度大门，庄重大气，人车分行各行其道，安全管控。

地面停车位，均设置在出入口附近，无车空间占比高达90%以上，内部非必要不通车，人车分行，提升住区品质，保证居住小区内学生、儿童等人群的出行安全。

高标准设计，宜居好房

在产品设计上以三高一低（高层高、高得房率、高赠送率、低容积率），按照国家颁布的《住宅设计规范》，普通住宅层高不低于2.8米，明湖书香里让宜居不只是符合标准，为了给社区业主带来更好的居住体验，其中高层层高3米、小高层层高3.05米、洋房层高3.15米，在不改变面积的前提下，只为让业主们可以获得更大的使用空间和更舒适的生活环境。LDKG一体化设计，超高南向面宽数值，并采用比太阳能热水器更优替代方案——空气源热水系统安装到户，节能环保，全季候、全天候恒温热水供应。

绿色建筑，生态节能

国企物业，乐享生活

项目物业为国企明湖物业，其有着丰富的大型公共基础设施物业服务工作经验，主要服务项目有：明湖公园项目，核心区域水域面积约5.5平方公里，湿地及绿化面积约5平方公里，获评全国首个“幸福湖”，优质的物业服务功不可没；奥体中心项目，占地约1100亩，由体育场、游泳馆、体育馆“一场两馆”三座主体建筑构成，总建筑面积13万平方米，已成功举办“薛之谦演唱会”、“农歌会”、“徽青赛”等众多演出及体育活动；书香里项目独家引进知名人文品牌《樊登书店》并由明湖物业负责运营，约50000本丰富藏书供业主免费阅览，并不定期组织读书会、小课堂、文化沙龙等活动，业主可尽享书香气息，乐享精致生活。

明湖物业以认真、专业、用心、高效的服务精神，用专业化、细致化、人性化、品质化提供全方位服务，创造了较好的口碑，力求为业主提供满意的物业服务。

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