截止30日，2025年9月滁州市二手房共成交1674套，其中市区成交719套，销量环比8月微涨2%，新房9月成交180，环比8月少6套。利率这块，公积金首套仍为2.6%，商贷方面，滁州12家主流银行首套房贷保持在2.95-3.05%附近。

据《滁州V楼市》统计显示，本月滁州二手房住房挂牌均价为6783元/㎡，环比微跌，其中，主城区挂牌均价约6878元/㎡，城南政务新区挂牌均价约7086元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约4557元/㎡，南谯政务区挂牌均价约3624元/㎡。

二手房今年大幅增长，据中介透露，除了业主降价，以价换量之外，就是新房上市量较少，业主不得已选择二手房，目前市区核心地块还有几块位置，后期可能推出新盘。购房者到时候可以关注；小编还是奉劝业主量力而行，不能加太多杠杆。对于滁州未来房价，多家中介机构表示尚未见底，滁州V楼市也认为照目前行情趋势，未来数年内房价还将继续动荡调整。

最后跟大家聊一下缴纳维修基金的事情，从今年7月1日开始，滁州实施新办法，每平方米电梯房一百元，步梯房50元，相对于原先按房屋总价1.6%缴纳，新办法对价格高的楼盘有利，对每平米两三千总价十几万的安置房来说，每平米100块钱就很高了，很明显制定标准的人住的肯定都是豪宅，以后豪宅维修的价格肯定远超安置房，钱不够了是不是要重新交？说到维修基金，不得不提老旧小区装电梯这个事，费用一半都是维修基金，大家都抢着装，说是都装钱就不够了，而对于用不上电梯一楼、二楼业主来说，装电梯用维修基金，非常不公平，当时缴纳的维修基金是为了维修原有建筑使用的，现在加装一部电梯就要用到二十万的维修基金，1楼2楼表示非常气愤，以后老房子坏了，没钱修怎么办？既然都是大家交的钱，你楼上能加部电梯，那一楼能不能用维修基金加装一个院子？二楼的能不能搞个停车位？小伙伴怎么看，请发表您的高见。