截止30日，2025年6月滁州市二手房共成交1531套，其中市区成交698套，销量环比5月下降5%，上半年同比2024年上涨45%，新房6月成交244套，环比上涨44%，二手房上半年成交同比2024年上涨45%，超新房4倍多。

利率这块，公积金首套房贷5年以上利率为2.6%，商贷方面，滁州12家主流银行首套房贷普遍在2.95-3.05%附近。

据《滁州V楼市》统计显示，本月滁州二手房住房挂牌均价为6825元/㎡，环比微跌，其中，主城区挂牌均价约6985元/㎡，城南政务新区挂牌均价约7186元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约4593元/㎡，南谯政务区挂牌均价约3643元/㎡。

二手房今年大幅增长，据中介透露，除了业主降价，以价换量之外，就是新房上市量较少，业主不得已选择二手房，目前市区核心地块还有几块位置，后期可能推出新盘。购房者到时候可以关注；小编还是奉劝业主量力而行，不能加太多杠杆。

最后跟大家聊一下维修基金的事情，今年7月1日开始实施新办法，电梯房每平方一百元，步梯房50一平米，相比旧办法按照房屋总价按照1.6%缴纳，新办法对于价格高的楼盘有利，不管房子多少钱一平，都按100元缴纳，而那些每平米两三千的安置房，哪怕总价再低，也得按照100一平缴纳，不知道规定的是按照什么标准来制定的，比如豪宅，修一次的价格肯定远超安置房，我突然就想到了我的退休金也是这样拿的，缴费金额一样，退休了有人拿一万一个月，我只能拿1000，再啰嗦一下，现在老旧小区装电梯消耗了不少维修基金，以后估计要补缴，对于楼上住户来说是合理了，对于那些低楼层业主，实在是谈不上合理，这个房子当时缴纳的维修基金是为了维修原有建筑使用的，现在加装一个三四十万的电梯（其实不到二十万），也要从这里面出钱，实在是令人匪夷所思，一楼表示我能不能加装一个院子，能不能从维修基金出钱？二楼说我能不能在小区用维修基金搞个停车位？似乎这样才是公平的，小伙伴怎么看，请发表您的高见。