此次大会宣布了3大消息：

1、下调公积金利率至2.6%；

2、降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。

3.LPR预期下调0.1个百分点

据了解，上一次降低公积金贷款利率还要追溯到2024年5月17日，当时央行宣布自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别降至2.35%和2.85%，二套房贷利率分别降至2.775%和3.325%。而这次公积金利率再调0.25个百分点，5年期以上首套房公积金利率直接由2.85%降低至2.6%！你的房贷又要降了！

而就在上月，为进一步发挥住房公积金在普惠民生、提振消费等方面的积极作用，构建租购并举房地产发展新模式，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就阶段性优化住房公积金使用政策通知如下

缴存人购买自住住房的，可在5年内一次或分次申请提取住房公积金。

缴存人偿还个人住房贷款，提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后，资金不足的，可提取其父母（含配偶的父母）、子女的住房公积金账户内存储余额。

缴存人自取得住宅专项维修资金专用票据之日起5年内，可一次性提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金。

缴存人自取得契税完税凭证之日起5年内，可一次性提取住房公积金用于支付住房契税。

缴存人取得物业费发票当年可提取住房公积金用于支付住房物业费，每年可提取一次，最高额不超过5000元。

缴存人父母有1人年龄超过70周岁（含）的，可一次性提取本人住房公积金用于父母住房适老化改造，提取额不超过5万元。

单身职工提取额度从12000元/年提高至18000元/年。

借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为70万元；借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由70万元调整为100万元。

购买二手住房，房屋建成年限在15年（含）以下的，首付款比例由现行不低于40%调整为不低于20%；房屋建成年限在15年以上30年（含）以下的，首付款比例由现行不低于50%调整为30%。

商转公贷款首付款比例不变，按原比例执行。

借款人家庭只有一次住房公积金贷款记录，且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款，借款人家庭住房套数经认定为首套房的，按首套房政策执行。