为支持群众“卖旧买新”改善住房需求，进一步加快我市商品住房流通，促进我市房地产建立新房与二手房便捷换购通道，结合我市实际，滁州市房地产行业协会（以下简称市房协）组织我市优质房地产项目及优质房地产中介机构，开展我市商品住房“ 卖旧买新”活动，现将有关事项公告如下：
本活动面向本市范围内计划出售存量商品住房（旧房）并购买本市新建商品住房（新房）的居民（换房人）。集合优质房地产项目及优质房地产中介机构，筹集、发布市场待售的二手住房房源和用于换房人选购的新建商品住房房源，为各方提供一站式“卖旧买新”全流程综合服务，首批参与活动的房地产开发企业及房地产中介机构名单目录将于近期公布。（一）报名与登记：换房人通过市房协网站及公众号发布的房地产开发企业和房地产中介机构名单选出意向新房后，通过市房协公众号报名参与。
（二）签署协议：房地产开发企业及中介机构与换房人进行面对面沟通，签署《“卖旧买新”协议》，明确参加活动的细节和各方权益。房地产开发企业与换房人在达成意向签定购房协议时，设定解约保护期（不少于90天），如旧房未在保护期内售出的，换房人可无条件解除协议或与房地产开发企业、中介机构协商续签协议，换房人无需承担任何违约责任。
（三）旧房挂牌：参与活动的房地产中介机构对换房人的旧房，进行验房实勘，协商挂牌价格，明确房源发布和出售相关内容，并签订出售委托协议，房地产中介机构优先在各房地产网络发布平台和门店进行推广。
（四）新房选购：换房人在房地产开发企业提供参与活动的新建商品房项目名录中挑选新房，签署认购协议，交纳购房意向金，锁定意向房源。
（五）优先推售：房地产中介机构整合资源优势，积极通过线上线下渠道，优先展示和推荐换房人的卖旧房源。
（六）优惠服务：积极帮助群众“卖旧买新”，房地产开发企业和房地产中介机构按照约定，在购房优惠、居间服务佣金等方面，向换房人提供优惠方案，通过联动措施切实降低换房成本；帮助有需求的群众便捷交易，协助推进带押过户，办理各项手续。市房协将继续组织房地产项目及优质中介机构参与活动，不断扩大“卖旧买新”活动范围。
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滁州市房地产行业协会
2024.6.12
